Proč investovat na Krétě?

• Ekonomické hledisko – návratnost investice do luxusních vilek na pláži je mnohem kratší,
  než investice do bytů v Brně nebo Praze při současných cenách

• Vytvoříte si druhý domov a tím i plán „B“, když by se něco pokazilo ve střední Evropě

• Budete žít svůj báječný život ve Středomoří, o kterém většina obyvatel jen sní

• Diverzifikujete svoje investice

• Dlouhodobějšími pobyty na Krétě pomůžete svému zdraví, sluníčko a zdravá strava udělá své

• Úžasná příroda ještě neporušené východní Kréty naplní Vaše smysly

• Ráj pro outdoorové sporty je právě zde

Co Vám nabízíme

Existují dva scénáře: -> 1) Postavíme pro Vás Vaši luxusní vilku 3+kk o výměře 55m² na našich pozemcích v Chioně
        70 metrů od nádherné pláže, převedeme Vám ji do Vašeho vlastnictví
        a poté ji budeme pro Vás spravovat a pronajímat v době Vaší nepřítomnosti

nebo: -> 2) stanete se akcionáři naší akciové společnosti Crete Property a.s.,
        která nemovitost postaví a bude nadále provozovat a Vy budete akcionář
        s možností odkoupení nemovitosti do svého vlastnictví kdykoliv později.
        V tomto případě není nutné, abyste investovali celou částku
        potřebnou na výstavbu vilky ( celou kupní cenu), navíc ušetříme DPH 24%
        % při převodu do Vašeho vlastnictví.

Jaké jsou ekonomické parametry projektu

-> U prvního scénáře, kdy investor se stává vlastníkem domu (tedy neakcionářská varianta) musí cena domu zahrnovat DPH a je 183 520 €. Cena zahrnuje ¼ pozemku o výměře 4000m²
    každého náročného zákazníka a přitom zachovala optimální velikost pro trávení dovolené pro běžnou rodinu. Vilka je přízemní s jednou zvýšenou ložnicí. Umožňuje ve třech pokojích
    velmi pohodlně ubytovat 6 lidí a při vhodně zvoleném nábytku dokonce více.
-> U druhého scénáře, kdy investor se stává akcionářem společnosti, je cena zvýhodněná a bez DPH, tedy 138 000 € ( cena pořízení pro a.s.).
-> U prvního scénáře předpokládáme schéma, kdy majitel vilky si ji užívá, jak uzná za vhodné a po zbytek času, kdy je vilka nevyužitá, ji my pronajímáme.
     Předpokládaný počet dní s pronájmem je během roku 150. V tomto případě cena bytu zohledňuje DPH 24% a je 18 3520 €r.
-> Jako správci zajišťujeme úklid, výměnu povlečení, údržbu zahrady, check-in hostů, check-out hostů, rezervační systém, inzerci na portálech jako je Booking.com, fakturaci, účetnictví.
-> Předpokládaná návratnost investice – budeme rádi, když bude co nejkratší ( nejoptimističtější varianta je 10 let), ale realisticky spíše vidíme 15 -17 let.

Jaké jsou technické parametry projektu

-> Každá vilka má výměru 55m², je vymyšlena tak, aby maximálně uspokojila požadavky
    každého náročného zákazníka a přitom zachovala optimální velikost pro trávení dovolené
    pro běžnou rodinu. Vilka je přízemní s jednou zvýšenou ložnicí. Umožňuje ve třech pokojích
    velmi pohodlně ubytovat 6 lidí a při vhodně zvoleném nábytku dokonce více.
-> Vilka má letní kuchyni na jedné z teras
-> Vilka má 3 až 4 terasy ( podle konkrétního případu)
-> Ke každé z vilek náleží pozemek o výměře zhruba 1000m²
-> Vilky jsou nepodsklepené, lze ale projekt upravit a vybudovat sklep ( např. pro saunu)
-> Příjezdová komunikace je soukromá a bude vystavěna s využitím pouze pro 10-12 domků naplánovaných na těchto pozemcích.
-> Parkovací stání je umístěno za domem
-> Termíny: Stavební povolení vyřízeno do 31.12.2019, stavba dokončena na podzim 2020.
    Nemusíte ale zoufat, můžete si Kréty a svého domova užívat již nyní.
    Všechny naše partnery zveme do naší druhé lokality, která leží 25 km od Chiony – do Xerokambosu,
    kde již vlastníme 4 apartmány. Nabídneme Vám opět ubytování v nádherném místě, přimo u pláže.

Lokalita

-> Naše pozemky leží zhruba 1 kilometr od nejbližší vesnice Palaikastro,
    což je středisková obec se spoustou taveren, obchůdků, školou, čerpací stanicí.
    Palaikastro a hlavně světoznámá pláž Kouremenos ležící vedle Chiony jsou centrem vodních sportů,
    především windsurfingu. Pláže jsou otevřeny směrem na východ a díky tomu jsou chráněny
    před většími vlnami, které jsou typické pro severní pobřeží Kréty.
    Koupání je tak mnohem příjemnější. Světoznámá palmová pláž Vai je od Chiony vzdálená jen zhruba 7 kilometrů,
    směrem na jih pak leží ve vzdálenosti cca 20 km Kato Zakros se svým známým kaňonem mrtvých,
    ve kterém členové mínojské kultury před 4000 lety pohřbívali svoje mrtvé.
-> Lokalita Chiony i celá východní Kréta jsou spíše klidným místem, budou vyhovovat všem, kdo milují neporušenou přírodu a klid.
    Naopak ti, kdo vyhledávají ruch měst a noční život zde svoje štěstí nenajdou.
    Nicméně 18 kilometrů od Chiony se nachází střediskové město Sitia a zde si lze noční život již užít.
    V Sitii je pak i nejbližší letiště.

Správa nemovitostí

-> kladete si otázku, jak zajistíte údržbu a pronájem své nemovitosti v době, kdy tam nebudete?
    Toto je na nás. My se o vše postaráme včetně vyřízení podkladů pro zaplacení daní,
    které je nutné platit (daň z nemovitostí, daň z příjmu, případně VAT)

Reference:

-> 1. Výstavba bytového domu AVION na Sportovní ulici v Židlochovicích v letech 2015-2016, objem akce: 23 mil. Kč

-> 2. Výstavba ulice Sportovní a Svratecké v Židlochovicích – výstavba osmi RD, zasíťování 23000 m2, celkem 30 parcel – vytvoření infrastruktury, předání provozovatelům sítí, objem akce 60 mil. Kč

-> 3. Výstavba infrastruktury lokality Slanisko v Sokolnicích, 2007-2009 – 24000 m2, 36 parcel, komunikace, voda, plyn, kanalizace, elektřina, optické kabely. Předání sítí provozovatelům. Objem akce 33 mil. Kč

-> 4. Odkoupení závodu na výrobu izolačních skel v úpadku , Pustiměř u Vyškova, restrukturalizace firmy a znovu obnovení provozu pod hlavičkou Izolační skla a.s. ( 2001-2005). Objem investic: 20 mil. Kč (www.izolacniskla.cz)

-> 5. Odkoupení pozemku od města Brna a vybudování garážového domu na ulici Chodská v Brně, 50 garážových stání, 1997-1999, investice 12 mil. Kč