Proč investovat na Krétě?
• Ekonomické hledisko – návratnost investice do luxusních vilek na pláži je mnohem kratší,
než investice do bytů v Brně nebo Praze při současných cenách
• Vytvoříte si druhý domov a tím i plán „B“, když by se něco pokazilo ve střední Evropě
• Budete žít svůj báječný život ve Středomoří, o kterém většina obyvatel jen sní
• Diverzifikujete svoje investice
• Dlouhodobějšími pobyty na Krétě pomůžete svému zdraví, sluníčko a zdravá strava udělá své
• Úžasná příroda ještě neporušené východní Kréty naplní Vaše smysly
• Ráj pro outdoorové sporty je právě zde
Co Vám nabízíme
Existují dva scénáře:
-> 1) Postavíme pro Vás Vaši luxusní vilku 3+kk o výměře 55m2 na našich pozemcích v Chioně
70 metrů od nádherné pláže, převedeme Vám ji do Vašeho vlastnictví
a poté ji budeme pro Vás spravovat a pronajímat v době Vaší nepřítomnosti
nebo:
-> 2) stanete se akcionáři naší akciové společnosti Crete Property a.s.,
která nemovitost postaví a bude nadále provozovat a Vy budete akcionář
s možností odkoupení nemovitosti do svého vlastnictví kdykoliv později.
V tomto případě není nutné, abyste investovali celou částku
potřebnou na výstavbu vilky ( celou kupní cenu), navíc ušetříme DPH 24%
% při převodu do Vašeho vlastnictví.
Jaké jsou ekonomické parametry projektu
-> U prvního scénáře, kdy investor se stává vlastníkem domu (tedy neakcionářská varianta) musí cena domu zahrnovat DPH a je 183 520 €. Cena zahrnuje ¼ pozemku o výměře 4000m2
každého náročného zákazníka a přitom zachovala optimální velikost pro trávení dovolené pro běžnou rodinu. Vilka je přízemní s jednou zvýšenou ložnicí. Umožňuje ve třech pokojích
velmi pohodlně ubytovat 6 lidí a při vhodně zvoleném nábytku dokonce více.
-> U druhého scénáře, kdy investor se stává akcionářem společnosti, je cena zvýhodněná a bez DPH, tedy 138 000 € ( cena pořízení pro a.s.).
-> U prvního scénáře předpokládáme schéma, kdy majitel vilky si ji užívá, jak uzná za vhodné a po zbytek času, kdy je vilka nevyužitá, ji my pronajímáme.
Předpokládaný počet dní s pronájmem je během roku 150. V tomto případě cena bytu zohledňuje DPH 24% a je 18 3520 €r.
-> Jako správci zajišťujeme úklid, výměnu povlečení, údržbu zahrady, check-in hostů, check-out hostů, rezervační systém, inzerci na portálech jako je Booking.com, fakturaci, účetnictví.
-> Předpokládaná návratnost investice – budeme rádi, když bude co nejkratší ( nejoptimističtější varianta je 10 let), ale realisticky spíše vidíme 15 -17 let.
Jaké jsou technické parametry projektu
-> Každá vilka má výměru 55m2, je vymyšlena tak, aby maximálně uspokojila požadavky
každého náročného zákazníka a přitom zachovala optimální velikost pro trávení dovolené
pro běžnou rodinu. Vilka je přízemní s jednou zvýšenou ložnicí. Umožňuje ve třech pokojích
velmi pohodlně ubytovat 6 lidí a při vhodně zvoleném nábytku dokonce více.
-> Vilka má letní kuchyni na jedné z teras
-> Vilka má 3 až 4 terasy ( podle konkrétního případu)
-> Ke každé z vilek náleží pozemek o výměře zhruba 1000m2
-> Vilky jsou nepodsklepené, lze ale projekt upravit a vybudovat sklep ( např. pro saunu)
-> Příjezdová komunikace je soukromá a bude vystavěna s využitím pouze pro 10-12 domků naplánovaných na těchto pozemcích.
-> Parkovací stání je umístěno za domem
-> Termíny: Stavební povolení vyřízeno do 31.12.2019, stavba dokončena na podzim 2020.
Nemusíte ale zoufat, můžete si Kréty a svého domova užívat již nyní.
Všechny naše partnery zveme do naší druhé lokality, která leží 25 km od Chiony – do Xerokambosu,
kde již vlastníme 4 apartmány. Nabídneme Vám opět ubytování v nádherném místě, přimo u pláže.
Lokalita
-> Naše pozemky leží zhruba 1 kilometr od nejbližší vesnice Palaikastro,
což je středisková obec se spoustou taveren, obchůdků, školou, čerpací stanicí.
Palaikastro a hlavně světoznámá pláž Kouremenos ležící vedle Chiony jsou centrem vodních sportů,
především windsurfingu. Pláže jsou otevřeny směrem na východ a díky tomu jsou chráněny
před většími vlnami, které jsou typické pro severní pobřeží Kréty.
Koupání je tak mnohem příjemnější. Světoznámá palmová pláž Vai je od Chiony vzdálená jen zhruba 7 kilometrů,
směrem na jih pak leží ve vzdálenosti cca 20 km Kato Zakros se svým známým kaňonem mrtvých,
ve kterém členové mínojské kultury před 4000 lety pohřbívali svoje mrtvé.
-> Lokalita Chiony i celá východní Kréta jsou spíše klidným místem, budou vyhovovat všem, kdo milují neporušenou přírodu a klid.
Naopak ti, kdo vyhledávají ruch měst a noční život zde svoje štěstí nenajdou.
Nicméně 18 kilometrů od Chiony se nachází střediskové město Sitia a zde si lze noční život již užít.
V Sitii je pak i nejbližší letiště.
Správa nemovitostí
-> kladete si otázku, jak zajistíte údržbu a pronájem své nemovitosti v době, kdy tam nebudete?
Toto je na nás. My se o vše postaráme včetně vyřízení podkladů pro zaplacení daní,
které je nutné platit (daň z nemovitostí, daň z příjmu, případně VAT)